نصف مليون سعودي ينتظرون للحصول على قرض عقاري

أظهرت تقارير رسمية أن عدد السعوديين المتواجدين على قوائم الانتطار بصندوق التنمية العقاري للحصول على قروض بلغ نحو نصف مليون مواطن.

وقالت التقارير التي نشرتها صحيفة "عكاظ" السعودية الصادرة اليوم الاثنين أن إجمالي طلبات القروض العقارية الموجودة على قائمة إنتظار صندوق التنمية العقاري المملوك للدولة بلغ (479.637) طلب اقتراض.

ويحتاج المواطن المتقدم للحصول على قرض عقاري إلى مدة انتظار تزيد على عشرين سنة في ظل عدم مواكبة الصندوق للزيادة في عدد طلبات الراغبين في بناء مساكن.

ويعادل تقريباً عدد المتواجدين على قائمة إنتظار الصندوق حالياًعدد الحاصلين على قروض عقارية منذ إنشائه في عام 1395 هجرية (1975 ميلادية) إلى وقتنا الحالي.

وقدم صندوق التنمية العقارية منذ إنشائه إلى اليوم 511 الف قرضاً عقارياً.

وتواجه المملكة مشكلة كبيرة في الإسكان حيث أن نصف السعوديين البالغ عددهم 18 مليون نسمة تقريباً لا يملكون أي نوع من أنواع المساكن.

وتزداد المشكلة صعوبة بسبب التكوين الديموغرافي للسكان في السعودية حيث بلغت نسبة الشباب تحت 35 عاماً ما يقارب سبعين في المائة من التعداد العام للمملكة، مما يعني طلباً أكبر على البيوت في المستقبل.

وذكرت صحيفة عكاظ أن دراسة حديثة أشارت إلى أن ازمة الإسكان تنطلق من الفجوة الكبيرة بين العرض والطلب حيث يقدر الطلب بنحو 1.1 مليون وحدة سكنية حالياً في حين يبلغ العرض حوالى 570 الف وحدة سكنية مما يجعل الفجوة تقدر بنحو 530 الف وحدة سكنية.

وأرجعت الدراسة الأسباب إلى شح آليات التمويل الناتجة عن عدم اكتمال منظومة التشريعات والانظمة والاجراءات. بالإضافة إلى ندرة الشركات الكبرى العاملة في مجال التطوير العقاري الاسكاني.

وتحاول السعودية وبشدة إيجاد حلول لهذه المشكلة من خلال تقديم آليات تمويل متعددة كان أخرها مقترح الرهن العقاري الذي ناقشه مجلس الشورى السعودي بصورة مطولة ولا يزال تحت التطوير.