تقرير: تراجع اسعار المساكن في دبي 32 بالمائة

ذكرت مؤسسة لاندمارك الاستشارية في تقرير اليوم الاثنين إن أسعار العقارات السكنية في دبي انخفضت 32 في المائة في الربع الأول مقارنة مع الربع السابق فيما انخفضت الأسعار في أبوظبي نحو 30 في المائة.

وأضافت المؤسسة، إن متوسط سعر بيع الشقة في دبي هوى 23 في المائة إلى 1146 درهما ( 312 دولارا) للقدم المربعة بينما انخفض سعر الفيلات 32 في المائة إلى 1076 درهما للقدم المربعة.

وذكر التقرير، إن الأسعار عند مستويات سجلت في الربع الأخير من العام 2007، وأن نسبة تراجع الأسعار السنوية بلغت 4 في المائة للشقق و9 في المائة للفيلات.

وانخفضت الإيجارات بين 9 و 41 في المائة منذ الربع الأخير من العام 2008 .

وتتوقع لاندمارك على صعيد المعروض بناء نحو 24 ألف مسكن جديد في العام الجاري مما يؤدي لفائض بين 30 و 52 ألف وحدة بعد إضافة الوحدات التي تخلو بسبب الهجرة الخارجية.

وانخفضت في أبوظبي مبيعات الشقق بنسبة تصل إلى 20 بالمائة في الربع الأول ومبيعات الفيلات 30 في المائة مقارنة بالربع السابق.

واستقرت إيجارات الشقق بينما انخفضت إيجارات الفيلات 20 في المائة.

وذكر التقرير، "إن من المرجح أن يكون تراجع الطلب على الفيلات في أبوظبي بسبب المنافسة الشديدة من العين ودبي حيث تتهاوي أسعار المساكن، وكثير من الوافدين يعملون في أبوظبي، ولكنهم يقيمون في دبي بفضل الإيجار المنخفض وأسلوب الحياة الذي يفضلونه."

وقالت الشركة، إن العجز في المساكن سيسجل 27 ألف وحدة في ظل توقعات محافظة بنمو السكان بنسبة اثنين في المائة في العامين 2009 و2010 وسيصل العجز إلى 45 وحدة في حالة نمو السكان بنسبة 6 في المائة وهو أمر مستبعد.

وتعد لاندمارك الاستشارية جزء من شركة السمسرة والاستشارات العقارية لاندمارك العقارية ولها مكاتب في الإمارات ولندن.

اشترك بالنشرة الإخبارية لأريبيان بزنس بالنقر هنا