الكويت: طرح بيوت منخفضة التكاليف بكلفة 1.8 مليار دولار

أعلنت اللجنة التأسيسية للبيوت منخفضة التكاليف في الكويت عن طرح إنشاء مشروع البيوت منخفضة التكاليف في سبتمبر/أيلول القادم بكلفة 520 مليون دينار (نحو 1.8 مليار دولار) وأن الإعلان عن طرح المشروع سيكون في الشهر المقبل.

وقال نائب المدير العام للتخطيط والتصميم ورئيس اللجنة التأسيسية للبيوت منخفضة التكاليف فهد السعيد أمس الثلاثاء، إن مستندات المشروع أرسلت إلى ديوان المحاسبة لإبداء الرأي واخذ الموافقة النهائية. وذلك وفقاً لصحيفة "القبس" اليوم الأربعاء.

وذكر السعيد، إن أهمية المشروع نابعة من كونه أول المشاريع التي تقدم كاملة بنظام الــ B.O.T، وأكد أن الدولة لن تتحمل أي تكاليف جراء دخولها في المشروع، عدا الإشراف عليه في بدايته، ومن ثم فإن المستثمر سيستفيد من ريع المشروع سواء ضمن الإجراءات الشهرية بواقع 50 ديناراً (نحو 173 دولار) عن كل منزل أو من خلال المحلات الاستثمارية.

وأفاد السعيد بأن المستثمر له في المشروع نسبة50 بالمائة بينما يكون للمواطنين حصة مماثلة تطرح للاكتتاب العام، موضحاً أن المشروع سيعرض على الشركات الاستثمارية المدرجة في البورصة أو الشركات التي يوافق عليها مجلس الوزراء.

وأوضح السعيد أن الدعوة لقيام مثل هذا المشروع جاءت من أجل توفير بيئة سكنية مناسبة لأكثر من 9600 أسرة تقطن في منطقتي الصليبية وتيماء في الجهراء بعد أن تهالكت منازلهم الحالية، التي مضى على إنشائها أكثر من 30 عاماً.

وذكر السعيد، إن المستثمر يتعهد بتنفيذ كل المكونات للمشروع من وحدات سكنية ومبان ذات عائد استثماري ومبان غير ربحية، بالإضافة إلى المباني التي سيتم تأسيسها ومن دون أي التزامات مالية على الدولة، مشيرا إلى أن هذه المبالغ سيتم استردادها من الأرباح المتوقعة من العائد المالي للمشروع خلال فترة إدارة وتشغيل المشروع لمدة أربعين عاماً.

ووفقاً للصحيفة الكويتية، فقد أكد نائب المدير العام لقطاع الاستثمار في المؤسسة عيسى خدادة أن المؤسسة ملزمة في خلال سنة من تاريخ العمل بأحكام القانون بتأسيس شركة مساهمة كويتية عامة تتولى وفقاً لنظام البناء والتحويل للدولة بتصميم وتنفيذ مساكن منخفضة التكاليف لا تزيد في عددها على عدد المساكن الشعبية القائمة حاليا في منطقتي الصليبية وتيماء.

وأشار خدادة إلى أن الشركة المساهمة الاستثمارية ستحقق عائدا خلال فترة 40 عاماً من المشروع بواقع 11.2 بالمائة، وهذا ما ينظر إليه الكثير بأنه بسيط مقارنة بحجم المشروع، موضحا أن فترة استرداد رأس المال ستكون في غضون 9 سنوات.

وذكر خدادة، إن الشركة في بدايتها ستركز على إنشاء المرافق الخدمية التي سيكون لها اثر الانتفاع من الأموال، حيث ستصرف، حسب رأي الخبراء، ما يقارب 150 مليون دينار (نحو 520 مليون دولار) على الأعمال الاستثمارية، بينما حدد الخبراء التكلفة التقديرية للمساكن بواقع 316 مليون دينار (نحو 1.1 مليار دولار) تقريباً.

وعن مدى تأخر المؤسسة في المشروع، قال خدادة، إن المؤسسة تسلمت المشروع في يوليو/تموز 2009 بعد أن تم تخصيص موقع من قبل البلدية للمنطقة الجديدة التي لا تبعد عن منطقة الجهراء سوى 15 كيلومترا تقريباً.

وأوضح خدادة أن تنفيذ المشروع يستغرق 1300 يوم من تسلمه، كما يجوز للمستثمر تسليمه على مراحل، مشيراً إلى أن مدة الصيانة ستكون بواقع سنة للوحدات السكنية و730 يوماً للمباني غير الربحية والطرق والبنية التحتية.