انهيار الأسهم ترك آثاراً إيجابية وسلبية

ولقد وقعنا مع شركات حديثه ورائدة ومتطورةً خصوصاً في المجال الالكتروني الخاص بالعقار. كما وقعنا عقداً مع أهم قناة عقارية عربية كراع إعلامي وإعلاني للمشروع وهي "قناة العقارية" وفي المستقبل القريب سنعلن عن خطتنا الكاملة للتسويق.

ويتوقع اللويحق أن يشهد العام الحالي أو بداية العام القادم الانطلاقة الفعلية للمشروع بعد الانتهاء من تجهيز القنوات المصرفية الالكترونية وأرقام الحسابات الخاصة ليتم الدفع بشكل شهري.

وينوه بأن التسديد الإلكتروني لقي اقبالا وترحيبا من المستاجرين والمؤجرين حيث ستنتهي المشاكل السابقة بالدفع وأهمها النسيان والتراكم خصوصاً أن المستأجر سيتلقى رسائل تذكيرية من الموقع الالكتروني الخاص بهذا المشروع قبل موعد التسديد كما ستلقى رسائل شكر بعد التسديد. لهذا كانت الفكرة مستحبة خصوصاً أن معظم المستأجرين يسددون مستحقاتهم من فواتير الكهرباء أو التلفون والجوال عن طريق نفس النظام. وسيضاف الإيجار أيضا مع هذه الخدمات، الأمر الذي سيسهل وينظم جميع أمور الدفع في حياة الفرد وهو الهدف الرئيسي. ويشير إلى أن شركات إدارة الأملاك رحبت بالمشروع بعد العروض الترويجية التي قدمت في أكثر من معرض، وكانت موضع ترحيب.

استثمارات خارجية

ويؤكد اللويحق أن شركة الجزيرة المتحدة انطلقت خارج السعودية حيث استثمرت في مشاريع خارجية كما في إسبانيا حيث "عقدت تحالفا استراتيجيا مع (image group) وهو مشروع ضخم من منتجعات سياحية فخمة تتوفر فيها كل وسائل الراحة وهي متوفرة لدينا ونحن المسوقون الوحيدون لها في المنطقة بيعاً كاملاً أو عن طريق الــ (time share) وبأسعار منافسة حتى يتسنى للجميع فرصة التملك ولو لوقت معين كل عام للراحة والاستجمام مع العائلة. وهذا التحالف بيننا وبين الشركة الإسبانية أثرى تطلعاتنا ومعلوماتنا بإضافة أفكار جديدة نستطيع تطبيقها والاستفادة منها في مجتمعنا ولكن برؤيتنا الخاصة محليا" ويبدي اللويحق رأيه بالتسويق العقاري في السعودية ويرى أن "الطفرة في سوق العقار قد استفاد، ومازال يستفيد منها، الكثيرون وندعوا الله أن تستمر وهي جزء مهم من اقتصاد البلد و في النهاية طفرة صحية.

لذلك نحتاج لإيجاد تسويق صحيح للعقار. ويقترح في هذا المجال أن تكون هناك حملات تسويقية وحملات استثمارية تثقيفية لخلق هذا الوعي ونشره بين الجميع حتى نستطيع أن نكون مسوقين عقارين ناجحين على جميع الأصعدة". ويضيف: علينا نشجع الاستثمار الأجنبي بتسهيلات مقدمة من الجهات المتخصصة لهذا الأمر، مع وجود الضوابط طبعاً فبالتالي نؤمن استقرار وضمانا لجميع الإطراف من مستثمرين وغيرهم فينتعش التسويق العقاري وبشكل مضمون لزيادة وعي وثقافة جميع الأطراف من مسوقين ومستثمرين في سوق العقار.

ويثني اللويحق على فكرة الاندماجات في سوق العقار ويرى أن الاندماج والتحالفات الإستراتيجية هي من أهم عوامل نجاح المشاريع الكبيرة والضخمة لأن "وجود خبرات خاصة في جهة معينة واندماجها بخبرات أخرى في مجال أخر، ووجود مختصين في هذه المجالات كل على حده، يمكن أن ينتج مشروعا جديدا، ومشروعنا "التسديد الالكتروني" هو أكبر مثال لهذه الاندماجات، فخبرتنا في العقار محلياً ودوليا،ً وخبرات أخرى في المجال الالكتروني في عالم الحاسوب والبرامج، ووجود أفكار جديدة لإدارة الأملاك وكذلك وجود الجانب الإعلامي، أنتج مشروعا ضخما هو من أهم المشاريع التي نحن بحاجة اليها في هذا المجال الذي سيفتح الباب واسعا لنا للتفكير والإبداع "

أقل الخسائر

ويشدد اللويحق في ختام حواره مع أريبيان بزنس على أهمية الوعي والإطلاع والتفكير والاستشارات قبل أي مشروع ويقول"يجب أن لا نعطي أهمية كبيرة للدراسات المكلفة المقدمة من الجهات المختصة أو غير المختصة قبل أن نطلع عليها وندرسها بأنفسنا وتكون قناعاتنا هي الأولى والأخيرة وبالتالي تعمل على أساسها الدراسة المطلوبة فنكون قد أنجزنا مشاريعنا بأقل الخسائر وأحسن النتائج ."