الإيجارات في الشارقة تهبط 5% في الربع الأخير من 2009

قال تقرير لشركة استيكو المتخصصة بالخدمات العقارية في الإمارات العربية المتحدة أن هبوط إيجارات الوحدات السكنية في الشارقة خلال الربع الأخير من 2009 مقارنة بالربع الثالث من العام نفسه شهد تباطؤا واضحا بنسبة ناقص 5% من الربع الثالث إلى الربع الأخير.

وقال التقرير أن إيجارات الفيلات شهدت تغيرات طفيفة في الربع الأخير مع عدم حدوث تغيير للفيلات المكون من ثلاث وأربع غرف نوم على الرغم من أن الفيلات ذات الخمس غرف نوم انخفضت بنسبة 4% فقط ما يشير إلى أن الوحدات الأصغر استقرت مع هبوط طفيف للوحدات الأكبر.

وقال تقرير استيكو للربع الأخير للإمارات الشمالية نشر اليوم أن الوحدات الأصغر أظهرت دلائل على تزايد الاهتمام نتيجة الطلب من الأسر الصغيرة ومستواها السعري الأقل. وأضاف التقرير أن مشاريع الفيلات الجاري إنشاؤها في الإمارات المجاورة قد يكون لها تأثير نزولي على أسعار الإيجارات حالما يتم تسليمها.

وبالنظر إلى الإيجارات خلال العام 2009 كانت الفجيرة الأقل تأثرا من الإمارات الأخرى بمتوسط هبوط 10%. ومنذ الربع الأول 2009 انخفضت الإيجارات في ام القيوين 15% فيما انخفضت في رأس الخيمة وعجمان والشارقة 17% و25% و26% على التوالي.

وفي الفجيرة توفرت الاستوديوهات بمتوسط 19.500 درهم سنويا فيما بلغت تكلفة وحدات الغرفة والغرفتين والثلاث غرف نوم 24000 و30000 و45000 درهم سنويا على التوالي وهي نفس مستويات الربع السابق.

وبقيت الشارقة الأغلى بين الإمارات الشمالية بمتوسط إيجارات يبلغ 21000 و30500 و39000 و50500 درهم للاستوديوهات وشقق غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم على التوالي. ومقابل العقارات بالحجم نفسه بلغ متوسط الإيجارات في رأس الخيمة 21000 و28000 و32500 47000 درهم بينما كانت ام القيوين الأكثر اقتصادية بسعر 15500 و20000 و29000 و39500 درهم.

وشهدت إيجارات المكاتب في الشارقة انخفاضا بمتوسط بلغت نسبته 9% من الربع الثالث إلى الربع الأخير 2009 مواكبا للانخفاض الذي شهده الربع السابق. وبلغ متوسط الإيجارات 55 درهم للقدم المربع سنويا في الربع الأخير. وسجلت أعلى أسعار للإيجارات في منطقة الكورنيش وشارع التعاون بسعر 70 درهم للقدم المربع سنويا.

وخلص التقرير إلى القول أن إجمالي التغير النسبي للمساحات المكتبية بلغ ناقص 41% منذ بداية 2009 ومن المتوقع أن يهبط أكثر إلى أن ينتعش الاقتصاد.