ارتفاع أسعار الشقق في منطقة برج دبي 8 % في الربع الثالث

شهدت أسعار بيع الشقق في المشاريع الجاهزة في منطقة برج دبي أعلى معدل لها خلال الربع الثالث من العام الجاري بزيادة بلغت 8 بالمائة مقارنة بأسعار الربع الثاني، وفقاً لأحدث التقارير الدورية التي تصدرها شركة "أستيكو" المتخصصة في قطاع الخدمات العقارية في الإمارات.

وذكرت "أستيكو" في تقريرها للربع الثالث من عام 2009 حول أسعار العقارات في دبي: "إن أسعار بيع الشقق ارتفعت من 1200 درهم للقدم المربع في النصف الثاني إلى 1300 درهم للقدم المربع في الربع الثالث من العام".

وأشارت إلى أن ذلك يرجع في الغالب إلى قوة المشاريع الموجودة بالمنطقة مثل دبي مول ونافورة دبي، إلى جانب تميز مشاريع البنية التحتية المحيطة ببرج دبي الذي يعد أطول مبنى في العالم ويشارف على الانتهاء.

وأظهر التقرير أن أسعار مبيعات الشقق والفلل في المشاريع العقارية السكنية في مختلف مناطق دبي قد ارتفعت بصورة إجمالية خلال الربع الثالث من 2009 بمعدل يتراوح بين 1 و3 في المائة مقارنة بالربع الثاني، في حين شهدت أسعار الإيجارات تغيراً طفيفاً خلال نفس الفترة.

وقالت "استيكو": "إن مبيعات الوحدات السكنية في المشاريع العقارية المتواجدة في منطقة شاطئ الجميرا قد شهدت ارتفاعاً بنسبة 5 بالمائة نتيجة لاستمرار افتتاح المشاريع التجارية ووحدات مبيعات التجزئة ومرافق الأندية الصحية واللياقة البدنية، إضافة إلى الرغبة القوية لدى المقيمين في كل من دبي وأبوظبي للاستئجار والسكن في تلك المناطق".

وقالت الرئيسة التنفيذية لشركة استيكو "ألين جونز": "إن منطقتي برج دبي وشاطئ الجميرا تتمتعان بمزايا ومرافق متطورة ومتكاملة ما يجعلهما في مقدمة الخيارات المرغوبة من قبل المشترين المحتملين خلال الفترة الحالية.. وكما هو ملاحظ فإن اكتمال أي برج سكني لم يعد كافياً لجذب المشترين أو المستأجرين ما لم يتمتع بموقع ملائم وقريب من مختلف مرافق البنية التحتية المتكاملة بما فيها المدارس والمستشفيات ووسائل النقل ومرافق الضيافة والترفيه".

وذكر التقرير أن صفقات البيع والاستفسارات حول الوحدات السكنية آخذة في الصعود توازياً مع توفر الرهون العقارية.. وأن الطلب يتركز على الوحدات السكنية الصغيرة مثل وحدات الاستديو والشقق المكونة من غرفة واحدة والفلل المكونة من غرفتين وثلاث غرف.

وبالنسبة لسوق تأجير الشقق والفلل في دبي، قالت "استيكو": "إن الرغبة والحديث حول انتعاش اقتصادي قد دفع ببعض الملاك لرفع أسعار الإيجارات.. مع أن الكثير من هذه الوحدات السكنية بقيت شاغرة لعدة أشهر بسبب ارتفاع المطروح منها وزيادة حدة المنافسة بينها".

وأوضح التقرير أن هناك زيادة ملحوظة في نشاط سوق التأجير نتيجة جهود الترويج التي تركز على تعريف المستأجرين بالمزايا الخاصة بحصولهم على مردود أفضل لأموالهم سواء عن طريق خفض الإيجارات أو زيادة مساحة الوحدة السكنية وتمتعها بمزايا ومرافق إضافية أفضل إضافةً إلى موقعها وسهولة الوصول إليها.

تنويه: الآراء التي يعرب عنها زوار الموقع هنا لا تعبر بالضرورة عن رأي موقع آريبيان بزنس أو العاملين فيه.