دراسة: سوق العقارات في دبي الجديدة بدأ بالتعافي

بدأ شيء من التحسن يطرأ على أسعار العقارات في مناطق مثل "داون تاون برج دبي" و"دبي مارينا" و"إمارتس ليفنج".

وذكرت صحيفة "جلف نيوز" نقلاً عن خبراء في القطاع العقاري أن أسعار العقارات في مناطق دبي الجديدة بدأت بالاستقرار وإن المزيد من الناس بدءوا يفضلون الاستقرار هناك والقيام برحلات يومية إلى مكان عملهم في أبو ظبي.

وقال المدير الإداري لشركة "أستيكو"، أندرو تشيمبرز "يبحث الذين يعملون في أبو ظبي بشكل متزايد عن وحدات سكنية في دبي الجديدة بسبب قربها من العاصمة".

وذكر "وبينما يبحث المستأجرون عن وحدات في المشاريع السكنية المتكاملة، يتركز الطلب بشكل كبير على الشقق المؤلفة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم أو المنازل الريفية المؤلفة من ثلاث أو أربع غرف نوم".

وأفادت الصحيفة أن التقارير الصادرة عن القطاع تدل على أن أسعار المساكن في دبي انخفضت بشكل ملحوظ خلال الربع السابق.

وذكرت شركة "لاندمارك أدفايزوري" أن أسعار العقارات في دبي تراجعت بنسبة 34 بالمائة منذ الأزمة المالية العالمية، ويرى بعض الخبراء أن انخفاض آخر بنسبة تتراوح بين 20 و30 بالمائة سيطرأ عليها.

وأضافت الصحيفة أن انخفاضاً طفيفاً طرأ على أسعار الشقق خلال الربع الثاني ليصبح سعر القدم المربع 900 درهم بعد أن كان سعره 1,000 درهم.

وتراجعت أسعار الفيلات في الوقت ذاته من 1,130 درهم للقدم المربع لتصبح 980 درهم للقدم المربع.

ورغم ذلك توقع أحد الخبراء أن تحافظ أسعار الإيجارات على قدرتها على التنافس لبعض الوقت.

وفي السياق ذاته، قال مدير البحوث والاستشارة في "سي بي ريتشارد إليس" في الإمارات "إن إغراق السوق بالوحدات ناهيك عن ضعف الطلب على المستويين المحلي والدولي من شانه أن يصعّب على المالكين العثور على مستأجرين لعقاراتهم، الأمر الذي يؤدي إلى المزيد من الانخفاض في أسعار الإيجارات".