السعودية: "ارتفاع" بناء المساكن الجديدة في الشرقية 20%

قال تقرير اليوم الأحد إن السوق العقارية في المنطقة الشرقية في السعودية أكبر اقتصاد عربي أظهرت بوادر عودة لوضعها الطبيعي قبل الأزمة العقارية التي عانتها منذ بداية العام الماضي وحتى الآن، فيما سجلت المساكن التي تم البدء في بنائها مؤخراً ارتفاعاً بنسبة 20 بالمائة.

وتعد المنطقة الشرقية (الخبر، الدمام، الظهران) أهم الأسواق السكنية بعد كل من مدينة الرياض، وجدة، ومكة المكرمة، والمدينة المنورة في السعودية، التي تعاني من أزمة إسكان، وتأثرت بالأزمة المالية العالمية.

ووفقاً لصحيفة "الوطن" السعودية، أكد تقرير متخصص، صدر أمس السبت، أن المستثمرين الخليجيين أداروا بوصلتهم نحو السوق العقارية السعودية وخاصة للمنطقة الشرقية حيث بدؤوا في ضخ مزيد من الاستثمارات، وأوضح التقرير الذي أصدرته شركة بصمة لإدارة العقارات أن المستثمرين أوقفوا ضخ مزيد من الاستثمارات في عقارات بعض المناطق الإقليمية وحتى العالمية بعد أن حققوا خسائر كبيرة من وراء الأزمة الماضية.

واعتبر التقرير أن بوادر الانتعاش وإن كان محدوداً إلا أن أثرها سيمتد إلى السوق المحلي والإقليمي لدول الخليج العربي بعد فترة وجيزة وذلك عبر مؤشرات لمنحنيات العرض والطلب خصوصاً في حال إقرار نظام الرهن العقاري والزخم المصاحب له والذي من المتوقع أنه سيعيد ثقة المستثمرين بالقطاع السكني الذي يشهد نقصاً ملحوظاً في عدد الوحدات السكنية.

ووفقاً لصحيفة "الوطن" اليومية، أكد التقرير ارتفاع عدد المساكن الجديدة التي تم البدء في إنشائها بالمنطقة الشرقية سواء كملكيات فردية أو مشاريع لشركات تطوير عقاري إلا أنه ما يزال هناك نقص حاصل في عدد الوحدات السكنية، مبينا أن ذلك يتطلب تدخل الجهات المعنية لسد هذه الثغرة سواء كتصدي الحكومة لبناء مجمعات سكنية كما كانت تفعل سابقاً أو بإعطاء شركات التطوير العقاري تسهيلات أكثر لتغطية هذا النقص الحاصل.

وذكر التقرير أن دراسة مسحية ميدانية أظهرت أن عدد المساكن التي تم البدء في بنائها ارتفع بنسبة تصل إلى 20 بالمائة، مضيفاً أن زيادة عدد تصاريح البناء الجديدة مؤشر حيوي على حركة إنشاء المساكن مستقبلاً.

وقال التقرير، وفقاً للصحيفة، إن التدخلات الحكومية من حيث تسهيل إعطاء رخص البناء والفسوحات ستنعكس إيجاباً على وضع السوق بالمنطقة وبالتالي على سوق المملكة بشكل عام.

وشراء بيتك الأول يمكن أن يكون تجربة حافلة بالمعاناة في أي بلد في العالم. لكن قلة من الدول تنطوي على نفس المزيج من المشاكل المالية والثقافية مثل السعودية. والعقبة الكأداء هي سوق للرهن العقاري لا مثيل لها يبدو أنها تأسست لتعود بالنفع على ملاك العقارات الحاليين والمقترضين ميسوري الحال بينما توصد أبوابها في وجه الطبقة الوسطى ومحدودي الدخل