Tweet
الشورى السعودي يصوت على زيادة القرض العقاري إلى نصف مليون ريال
بقلم This email address is being protected from spam bots, you need Javascript enabled to view it في يوم الأحد, 21 يونيو 2009
يصوت مجلس الشورى السعودي في جلسته اليوم الأحد على توصية تطالب بزيادة مبلغ القرض العقاري إلى 500 ألف ريال، لمواجهة تكاليف البناء المرتفعة.
كما يصوت المجلس على توصية برفع رأسمال صندوق التنمية العقارية المدفوع إلى 200 مليار ريال، بدلا من رأس المال الحالي الذي لا يتجاوز 91.8 مليار ريال.
وطالب تقرير صدر عن اللجنة المالية في المجلس، بدراسة وضع آلية للتعاون بين الصندوق والمؤسسات المالية التجارية، لمنح تمويل إضافي لمن يرغب من مقترضي صندوق التنمية العقارية، تحقيقا لمصلحة المقترض والصندوق والمؤسسات المالية التجارية.
وأوضح عضو مجلس الشورى عبد المحسن الزكري، أن نظام صندوق التنمية العقاري مضى عليه أكثر من 30 عاما، الأمر الذي لا ينسجم مع الاختلاف الكبير ما بين الأسعار في كافة المواد والأراضي منذ ذلك الوقت.
وأضاف أن رفع قيمة القرض لـ500 ألف يعد منطقيا في ظل الزيادات الكبيرة، إذ أن النظام السابق جعل الصندوق يعمل بحدود دونية، مطالباً بإيجاد تنسيق ما بين البنوك المحلية والصندوق على أساس المساعدة في زيادة القيمة لسد احتياجات المواطن في حالة البناء، وعدم حرمان مستفيدي الصندوق من القروض البنكية المقدمة من قبل البنوك، مشيرا إلى أن هذا سيجعل التزام المواطن بالسداد يتم بشكل أكبر.
وأوضحت الدراسة التي أعدتها مدينة الملك عبد العزيز للعلوم والتقنية أن طرق التمويل الأخرى مثل مساعدات الأقارب وغيرها ساهمت في بناء 0.6 في المائة من المساكن القائمة.
وتقول تقارير رسمية أن عدد السعوديين المتواجدين على قوائم الانتظار بصندوق التنمية العقاري للحصول على قروض يبلغ نحو نصف مليون مواطن، وأن عدد القروض التي قدمها الصندوق منذ تأسيسه عام 1975 لا يتجاوز هذا الرقم بكثير.
ويحتاج المواطن المتقدم للحصول على قرض عقاري إلى مدة انتظار تزيد على عشرين سنة في ظل عدم مواكبة الصندوق للزيادة في عدد طلبات الراغبين في بناء مساكن، بالإضافة لعدم توسع البنوك والشركات التمويلية في التوجه بشكل أكبر إلى تمويل بناء المساكن وتخفيف من الشروط المطلوبة.
وتواجه المملكة مشكلة كبيرة في الإسكان حيث أن نصف السعوديين البالغ عددهم 29 مليون نسمة تقريباً لا يملكون أي نوع من أنواع المساكن.
وتزداد المشكلة صعوبة بسبب التكوين الديموغرافي للسكان في السعودية حيث بلغت نسبة الشباب تحت 35 عاماً ما يقارب سبعين في المائة من التعداد العام للمملكة، مما يعني طلباً أكبر على البيوت في المستقبل.
وقدر الخبير العقاري عمر القاضي حاجة سوق العقار السعودي من الوحدات السكنية خلال السنوات المقبلة بـ 200 ألف وحدة سكنية سنويا، مشيرا لإحصاءات وزارة التخطيط التي تؤكد الحاجة إلى 180 ألف وحدة سكنية سنويا.
وقال القاضي إن أهم المعوقات التي تواجه المطورين العقاريين في ممارسته لنشاطاتهم العقارية قلة مساندة البنوك للشركات العقارية، وقلة التنظيمات المتعلقة بهذا النشاط وضمان الحقوق، وطول فترة اعتماد المخططات، وعدم وجود جهة واحدة لهذا النشاط، إضافة إلى ندرة الموظفين القادرين على العطاء.
تعليقات القراء (4 تعليقات)
المرسل abualbara, jeddah, saudi في 24 حزيران 2009 - 20:21 بتوقيت الإمارات العربية المتحدة
اين المنطق في هذا يرفعوا القروض والمواطن اصلا ليس لديه ارض يبني عليها والله شيء مبكي. امنحوا المواطن ارضا و قرضا...
المرسل ضاري كنعان, hail, ksa في 21 حزيران 2009 - 22:38 بتوقيت الإمارات العربية المتحدة
ستذهب الزيادة ( اذا أقرت ) الى جيوب التجار وذلك برفع اسعار مواد البناء
المرسل أبوالبراء, yanbu, sa في 21 حزيران 2009 - 14:41 بتوقيت الإمارات العربية المتحدة
فين القروض أولا ...
المرسل مراقب, الرياض, السعودية في 21 حزيران 2009 - 13:02 بتوقيت الإمارات العربية المتحدة
اتمنى ان يصوت المجلس ضد رفع القرض .. لاسباب
1- الصندوق في 35 لم يقدم اكثر من 800 الف قرض بمعنى انه يقدم سنوي اقل من 23 الف قرض والان على قوائم الانتضار يفوق المليون ونصف بمعنى ان من يقدم الان سيحتاج الى مالا يقل عن 40 سنة للحصول على قرض وهذا غير مجدي على المدى الطويل
اقتراحي : بدلا من تقديم قروض " كاش " يتم بناء مساكن على غرار الاسكان الذي سبق بناءه في مختلف مناطق المملكة وليس بالضرورة اسكان كبير في مكان واحد يمكن ان يجزء في شمال وجنوب وغرب وشرق المدينة الواحدة .. ومشروع كهذا سيوفر مبالغ اقل للوحدة السكنية الواحدة قد تصل الى النصف خاصة اذا تم استخدام الطرق الحديثة في البناء المنخفضة التكاليف ,, بعد ذلك يعاد بيع هذه الوحدات على الراغبين بفائدة لنقل 10 % على الاجمالي وليس كل سنة وبهذا وعلى المدى الطويل ستجد الصندوق لديه فائض وليس نقص ولن تحتاج الدولة الى رفع راسماله كل فترة
إضغط هنا لإضافة تعليقك
آخر مقالات الموقع
-
لا يوجد مقالات حديثة
آخر مقالات لبنوك واستثمار
-
لا يوجد مقالات حديثة
أيضا في بنوك واستثمار
آخر الأخبار
- تقنية: أي.فون الجديد يخيب آمال المستثمرين والمعجبين
- رياضة: الزمالك يحذر لاعبيه من الالتفات لترشيحات فوزه بكأس مصر
- سياسة واقتصاد: مصر تدرس حزمة تمويل من صندوق النقد ودول الخليج
- سياسة واقتصاد: "ميدي تريد" المصرية تشتري 45 ألف طن زيت طعام
- مواصلات: موانئ دبي العالمية تستثمر مليار دولار إضافية في لندن جيتواي
مقالات مرتبطة بالموضوع
مجلس الشورى السعودي
| 3 مقالات- الشورى السعودي يوافق على تعديل نظام هيئة السوق المالية
الاثنين, 03 أكتوبر 2011 | أخبار - تعديلات محتملة على نظام السوق المالية السعودية الأسبوع المقبل
الخميس, 29 سبتمبر 2011 | أخبار - موظفو السعودية ينتظرون الموافقة على صرف بدل سكن الأسبوع المقبل
الخميس, 29 سبتمبر 2011 | أخبار
Tech Data
| 3 مقالات- الكاسر، برنامج لفتح انتقائي للمواقع المحظورة
الثلاثاء, 23 يونيو 2009 | أخبار - 11 مليار دولار حجم أعمال الغش التجاري والتقليد في السعودية
الأحد, 21 يونيو 2009 | أخبار - الخطوط الجوية القطرية تقرر زيادة رحلاتها إلى باريس
الأحد, 21 يونيو 2009 | أخبار